В этом разделе вопросов и ответов рассматриваются распространенные вопросы, связанные с личными финансами, и даются практические советы по ипотечным кредитам, автокредитам и личным займам в Индии.
Подписывайтесь на нас
Узнайте, стоит ли переходить с ипотечного кредита, привязанного к MCLR, на ипотечный кредит, привязанный к РЕПО, для получения более выгодных ставок. (Источник изображения: Freepik)
Автор: Чайтали Датта
Мой ипотечный кредит привязан к MCLR, который я взял в 2014 году. Поскольку с февраля ставка РЕПО упала на 100 базисных пунктов, не лучше ли перейти на кредит, связанный с РЕПО? —Амит Бапна
Да, у нас действует режим мягких процентных ставок. Переход на кредит по ставке репо будет выгоден для вас. Ваш поставщик услуг должен быть в состоянии осуществить этот переход. Это изменение может повлечь за собой дополнительные расходы. Прежде чем подписывать документы, ознакомьтесь со всеми финансовыми последствиями.Читайте также: Авиакатастрофа Air India может привести к увеличению страховых взносов по авиационному страхованию до 15%. Я хочу взять кредит на строительство дома на земле, принадлежащей моей матери. Может ли она подать заявку на получение кредита? Могу ли я быть созаемщиком? —Субхам Кумар
Заявка на получение кредита должна быть оформлена на общее имя с вашей матерью. Пожалуйста, обратите внимание, что если у вас есть братья и сестры, они также имеют право на землю. Совместное владение может привести к проблемам с разделением имущества во время наследования. Пожалуйста, убедитесь, что ваша мать указала в завещании бенефициаров в соответствии со своим желанием.
l Если я возьму автокредит, будет ли сумма фиксирована на весь период? —S R Nair
Процентная ставка, как правило, плавающая, поэтому в дальнейшем она будет меняться в зависимости от ставки РЕПО. Если ваш запрос касается EMI, да, она фиксированная. Однако с изменением процентной ставки срок действия кредита корректируется соответствующим образом.
У меня есть ипотечный кредит на сумму 25 тысяч рупий. Я покупаю новую квартиру стоимостью 90 лакхских рупий и хочу получить второй кредит в размере 50 лакхских рупий. Моя текущая зарплата на дому составляет около 1,90 лакхских рупий. Каково будет мое право на получение второго ипотечного кредита? —Акашдип Сингх (Akashdeep Singh)
Размер EMI зависит от срока действия кредита; чем больше срок, тем ниже EMI. При принятии решения о размере кредита банки будут учитывать два фактора. Сумма кредита должна составлять не менее 80% от продажной стоимости недвижимости. Кроме того, ежемесячные расходы по всем кредитам, взятым для домохозяйства, не должны превышать 50% от ежемесячного дохода. Предполагая, что существующий страховой стаж составляет около 30 тысяч рупий, вы имеете право на получение кредита в размере 50 тысяч рупий при условии, что у вас осталось достаточно лет трудового стажа.
ЧИТАЙТЕ также об освобождении от уплаты страховки в размере 5 тысяч рупий? Что могут означать значительные налоговые льготы для индийцев среднего класса
l Мне нужно 5 тысяч рупий, и я могу выплатить их в течение одного года. Следует ли мне подать заявку на получение личного кредита или взять ссуду под залог недвижимости по более низким ставкам?—П.Г. Чандан
Кредит под залог недвижимости обойдется дешевле. Но, если сумма предоставленного кредита составляет 20% или менее от стоимости недвижимости, было бы целесообразно не блокировать недвижимость с помощью ипотеки.Автор статьи — основатель компании AZUKE Personal Finance Advisory. Присылайте свои вопросы по адресу fepersonalfinance@expressindia.com
