В восточной и центральной Индии, где в первом квартале 2025 года количество новых запусков сократилось на 68%, наблюдалось наибольшее снижение, за которым последовали 55% в северной Индии, 28% в западной Индии и 26% в южной Индии.
Подписывайтесь на нас
В городах Индии второго уровня за январь-март зафиксировано падение предложения жилья на 35%; ЭТОТ город пострадал больше всего
Предложение жилья в 15 крупнейших городах Индии второго уровня. согласно отчету аналитической компании PropEquity, занимающейся анализом данных о недвижимости, за период с января по март 2025 года продажи упали на 35% до 30 155 единиц, при этом 48% из них были введены в эксплуатацию в ценовом диапазоне от 50 лакх до 1 крор рупий.Для сравнения, предложение в этих 15 городах составило 45 901 единицу, при этом 36% из них были проданы в ценовом диапазоне от 50 лакх до 1 крор в том же квартале прошлого года. В Бхубанешваре наблюдалось наибольшее снижение в 2009 году. На 72% до 772 единиц в первом квартале 2025 года, в то время как в Нашике наблюдалось наименьшее снижение на 2% до 2466 единиц, говорится в отчете.В отчете также добавлено, что в восточной и центральной Индии, где количество новых запусков в первом квартале 2025 года сократилось на 68%, наблюдалось наибольшее снижение, за которым последовали 55% в северной Индии, 28% в западной Индии и 26% в южной Индии.
В 1 квартале 2025 года в столицах штатов предложение сократилось на 43%
Согласно отчету, в 1 квартале 2025 года в столицах семи штатов, входящих в топ-15 городов второго уровня, предложение сократилось на 43%.
Самир Ясуджа, Основатель и генеральный директор PropEquity сказал: «Снижение предложения является результатом осторожного подхода и смены приоритетов разработчиками. Финансово устойчивые застройщики с хорошим балансом стремятся построить дома премиум-класса, чтобы увеличить свою прибыль. В результате предложение домов стоимостью менее 50 миллионов рупий неуклонно сокращается из-за их нежизнеспособности. Между тем, предложение домов стоимостью от 1 до 2 крор не только выросло на 17% в годовом исчислении, но и доля предложения увеличилась с 18% до 23%.”
“ При этом ставки по ипотечным кредитам колеблются в районе 8-8,5%, недавнее снижение RBI ставки РЕПО на 50 базисных пунктов приведет к дальнейшему снижению ставок по ипотечным кредитам, что приведет к росту цен на жилье на 50 миллионов рупий до 2 крор в городах второго уровня.”
“Уровень 2 города предоставляют огромные возможности для корпораций и девелоперов, поскольку массовое развитие инфраструктуры и сосредоточение внимания правительства на том, чтобы превратить эти города в движущие силы роста, позволят удовлетворить спрос конечных пользователей.”
Динамика ценового предложения
Единиц жилья в первом квартале 2025 года на долю товаров по цене менее 2 крор приходилось 95% от общего объема поставок, по сравнению с 87% за аналогичный период прошлого года.
В первом квартале 2025 года предложение квартир стоимостью менее 50 тысяч рупий сократилось более чем вдвое — до 7 124 единиц по сравнению с 15 420 единицами за аналогичный период прошлого года. Его доля в общем объеме поставок снизилась с 33% до 24% в первом квартале 2025 года.
Аналогичным образом, предложение квартир стоимостью от 50 лакхских рупий до 1 кроры сократилось на 12%, а его доля выросла с 36% до 48% в первом квартале 2025 года, говорится в отчете.
Предложение квартир стоимостью от 1 до 2 крор сократилось на 17%, а их доля выросла с 18% до 23% в первом квартале 2025 года.
Предложение квартир стоимостью от 2 крор и выше сократилось на 73% в первом квартале В 2025 году, а его доля снизилась с 13% до 5% в первом квартале 2025 года.
В столицах штатов в первом квартале 2025 года предложение квартир стоимостью менее 50 лакхских рупий сократилось на 90%, а предложение квартир стоимостью от 50 лакхских рупий до 1 крор — на 13%. Однако предложение квартир стоимостью от 1 до 2 крор выросло на 31%.
