Резервный банк Индии снизил ставку РЕПО на 50 базисных пунктов, что стало третьим снижением подряд в 2025 году. Ожидается, что этот шаг облегчит положение заемщиков по ипотечным кредитам, поскольку может снизить риски для развивающихся рынков, особенно для тех, у кого кредиты с плавающей ставкой привязаны к ставке РЕПО. Вот сколько вы могли бы сэкономить на кредите в размере 50 тысяч рупий в течение 20 лет.
Подписывайтесь на нас
Снижение ставки РЕПО на 50 базисных пунктов по RBI: Проверьте, насколько снизится ваш EMI по ипотечному кредиту в размере 50 лакхов рупий в течение 20 лет — полный расчет
Резервный банк Индии (RBI) в пятницу снизил ставку репо на 50 базисных пунктов (0,50%). В этом году центральный банк в третий раз подряд снижает ставку РЕПО. Сейчас эта процентная ставка снизилась до самого низкого уровня более чем за три года. Это окажет существенное влияние на объем ипотечных кредитов, займов для физических лиц и других кредитов с плавающей процентной ставкой.В своем втором за этот финансовый год решении о пересмотре денежно-кредитной политики, проводимом раз в два месяца, Центральный банк снизил ключевую процентную ставку на 50 базисных пунктов до 5,5%, предоставив столь необходимую помощь заемщикам по кредитам.Ранее, на заседаниях по денежно-кредитной политике в феврале и апреле 2025 года, РБИ дважды снижал ставку репо на 0,25% каждое, доведя ее до 6%. Февральское сокращение стало первым с мая 2020 года.
Эксперты считают, что этот шаг RBI принес облегчение, особенно тем, кто берет ипотечные, автокредиты и потребительские кредиты. По некоторым данным, только в этом финансовом году RBI может снизить ставку РЕПО в общей сложности на 100 базисных пунктов.
BankBazaar.com Генеральный директор Adhil Шетти сказал, что сегодняшнее снижение ставки на 50 базисных пунктов, вероятно, приблизит ставки по ипотечным кредитам к психологически важному уровню ниже 8%. Ставка РЕПО в настоящее время составляет 5,50%, с февраля 2025 года она была снижена совокупно на 100 базисных пунктов. Самые низкие ставки на рынке уже сейчас составляют 7,85%, они доступны в основном первоклассным заемщикам с кредитным рейтингом выше 750 и часто используются в случаях рефинансирования или перевода баланса. Дальнейшее снижение ставок может привести к тому, что ставки ниже 8% станут более распространенными, чего мы не наблюдали с начала 2022 года.»Однако он сказал, что передача снижения ставок остается неравномерной. «Заемщики, заключающие сделки РЕПО-связанные ипотечные кредиты будут выдаваться наиболее быстро и полно. Но кредиты, взятые до 2019 года, особенно в банках государственного сектора, по-прежнему привязаны к старым ориентирам, таким как MCLR или даже Базовая ставка. Эти заемщики не получат автоматическую выгоду от сегодняшнего снижения.”
Если вы платите на 50 базисных пунктов или более выше самых низких доступных ставок, и особенно если вы работаете в первые годы своего пребывания в должности, стоит рассмотреть возможность рефинансирования что касается кредита с привязкой к РЕПО, сказал Шетти, добавив, что это может помочь значительно снизить процентные расходы в течение срока действия кредита.
В этом году RBI трижды снижал ставку РЕПО, в совокупности снизив ее на 100 б.п. до 5,5%. Проверьте, какое влияние эти три снижения ставок могут оказать на ипотечный кредит в размере 50 тысяч рупий при первоначальной ставке 8,5%, предполагая, что банк-кредитор полностью переложит всю выгоду на потребителя.
<таблица class="имеет фиксированную структуру">
| Если мы рассмотрим только последнее сокращение на 50 бит/с и то, как это значительно сократит сумму ипотечного кредита EMI на сумму 50 лакхских рупий при первоначальной ставке в 8%. Если ваш банк полностью откажется от выплаты, расчет показывает, что теперь вы можете сэкономить более 3,70 лакхских рупий за 20 лет.
Эффект от репо в размере 50 базисных пунктов снижение ставки по кредиту на 50 тысяч рупий |
|||
| Первоначальному кредиту | снижение ставки на 50 базисных пунктов – Более низкая ставка, Снизить EMI | ||
| Кредит | 50,00 000,00руб. | 50,00 000,00руб. | Срок | 240 | 240 |
| 8,00% | 7,50% | ||
| EMI | ₹ 41 822,00 | ₹ 40 279,66 | Общая сумма погашения | ₹ 1 0037 280,83 | ₹ 96,67,118.32 |
| Общая сумма процентов | 50,37,280.83 | 46,67,118.32 | ₹ 0,00 | ₹ 1 542,34 |
| Экономия на процентах | ₹ 0,00 | ₹ 3 70 162,51 | |
| Цифры приблизительные. Фактические цифры могут зависеть от уникальной политики кредитора. Источник: Bankbazaar.com | |||
