Молодые индийцы все чаще инвестируют в элитную недвижимость Дубая, привлекаемые высокой доходностью от аренды, растущей стоимостью недвижимости и Золотой визой ОАЭ. Агентство недвижимости Sobha Realty сообщает о 5%-ном росте числа индийских покупателей на фоне высокого спроса со стороны молодых инвесторов на компактные квартиры с высокой доходностью.
Следите за нами
В 2025 году Sobha Realty запустила несколько ключевых генеральных планов, включая Sobha Solis, Sobha Central и Downtown UAQ. (Фото/Официальный сайт)
Молодые индийцы все чаще стремятся приобрести недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, особенно в Дубае. До 17% покупателей элитного жилья Sobha Realty в Дубае имеют индийские корни, и все большее число из них — молодые покупатели. Многие из них, будь то граждане Индии или экспатрианты, проживающие в Великобритании или ЕС, сейчас приобретают второй или даже третий дом в Дубае — либо для личного пользования, либо для получения выгоды от быстрого увеличения капитала и высокой доходности от аренды.“Индийская диаспора — одна из наших крупнейших клиентских баз. За последний год число индийских клиентов, покупающих наши дома, выросло на 5%”, — сказал Рави Менон, председатель правления Sobha Group.
ЧИТАЙТЕ также схему: активация UAN, Aadhaar–последняя дата пополнения банковского счета снова продлена — Проверьте новый крайний срок.
Sobha Realty, базирующееся в Дубае подразделение Sobha Group, занимающееся недвижимостью, входит в тройку крупнейших игроков рынка недвижимости в городе, наряду с Emaar и Damac. По словам Менона, в 2024 году компания продала около 8 894 единиц недвижимости в ОАЭ, из которых 96% были квартирами, а остальные — виллами. “В 2025 году Sobha Realty планирует продажи на уровне 30 миллиардов дирхамов ОАЭ. Эта амбициозная цель подкрепляется запланированным запуском до 10 крупных проектов в ОАЭ, а также нашей стратегической экспансией в США и Австралию”, — сказал Менон.Молодые покупатели обычно выбирают роскошные апартаменты с одной или двумя спальнями, потому что они предлагают хорошую доходность от аренды в размере 7-10% и хорошо сохраняют свою стоимость. Учитывая, что цены на недвижимость в ОАЭ ежегодно растут примерно на 16-17%, инвестирование здесь выглядит очень перспективным.
“Максимальный вклад в общий объем продаж квартир от 500 до 1000 кв. футов (77% всех проданных квартир в рамках этой категории), в то время как для вилл наибольший вклад внесли квартиры площадью до 5000 кв. футов (30%)”, — сказал Менон. Небольшие квартиры являются наиболее желанными, учитывая, что их легче всего перепродавать, а также сдавать в аренду.Примечательно, что ОАЭ являются единственной западноазиатской страной, включенной в индекс возможностей Henley & Partners 2025 и занявшей седьмое место с показателем возможностей 67%, которая может похвастаться высоким уровнем занятости и перспектив заработка. Экономическая устойчивость страны, благоприятная налоговая политика и инфраструктура мирового класса являются ключевыми достопримечательностями. Программа Golden Visa в Дубае предоставляет возможность получения вида на жительство с возможностью продления на 10 лет при минимальных инвестициях в недвижимость в размере 2 миллионов дирхамов ОАЭ (около 4,7 крор рупий), что делает ее привлекательным выбором для индийских инвесторов, которые ищут долгосрочное проживание, эффективность налогообложения и увеличение стоимости капитала.В 2025 году Sobha Realty запустила несколько ключевых генеральных планов, включая Sobha Solis, Sobha Central и Downtown UAQ. “Кроме того, мы успешно сдали Creek Vistas Grande на восемь месяцев раньше запланированного срока, что подтверждает нашу приверженность своевременной сдаче объектов. Мы с нетерпением ожидаем реализации новых проектов в течение года”, — добавил Менон.В 2024 году Sobha объявила о своем намерении выйти на прибыльный рынок США, сосредоточив внимание на жилой недвижимости. “Мы неуклонно продвигаемся вперед в реализации наших планов по запуску нашего первого генерального плана в Техасе, США, который запланирован на 2025 год. Мы уже открыли там наш офис с нашим генеральным директором и преданной командой. Аналогичная работа ведется и в Австралии. Обе эти международные компании находятся в процессе расширения, и их официальное открытие запланировано на конец этого года”, — добавил он.
ТАКЖЕ читайте, что число регистраций недвижимости в Мумбаи сократилось на 4%.
Партнерские отношения бренда с Международной индийской киноакадемией (IIFA), Международным советом по крикету (ICC) и футбольным клубом «Арсенал» помогли Sobha установить контакты с мировой аудиторией, особенно с индийской диаспорой в Великобритании., Дубае и других местах.Растущая тенденция создания транснациональными компаниями глобальных офисов в Дубае стимулирует спрос на небольшое, но роскошное жилье. Многие компании переводят в Дубай самых талантливых специалистов из таких секторов, как информационные технологии, банковское дело и финансовые услуги, что создает высокий спрос среди молодых специалистов на небольшие элитные квартиры, как для покупки, так и для аренды. В то время как возрастная группа 25-35 лет быстро растет, крупнейшим сегментом покупателей остаются 40-50-летние, за которыми следует возрастная группа 50-60 лет, которые обладают большей покупательной способностью и, как правило, предпочитают более просторные квартиры, виллы и особняки на берегу моря. Кроме того, молодые криптомиллионеры и технологические предприниматели считают Дубай идеальным центром для своего бизнеса и инвестиций.
(Репортер был в Великобритании по приглашению Sobha Realty)
